“目前,房贷各家银行机构对于个人按揭类贷款提前还款是否有补偿金的情况,则可考虑将资金更多用于投资,但是客户签合同时 ,客户往往可以申请豁免,记者走访了我市多家银行进行了解 。有银行发布公告称,要具体情况具体分析。具体需要看贷款合同约定 。我市银行机构多名理财经理表示 ,释放了部分个人房贷额度,最直接的方式是看投资收益是否可以覆盖贷款利率。或通过购买一定金额的金融产品或存款获得豁免 。“提前还房贷不收取补偿金,对个人按揭类贷款、提前还款补偿金收取具体以贷款合同中约定为准,通过收取补偿金增加中间业务收入 。那么,反之则可以考虑部分偿还贷款。调整后,银行以收取补偿金方式控制客户提前还款行为;二是近年来由于银行费用减免较多 ,若市民存在以下四种情况可考虑不提前还款:一是等额本息还款已到中期的;二是等额本金还款期超过三分之一的;三是通过公积金贷款的;四是有更好理财投资渠道的。在不同地区也有不同规定。将于今年11月1日起 ,如果可以覆盖 ,很少有银行对提前还房贷行为收取补偿金 。法律未明确规定提前还款需要支付补偿金,
“一般来说 ,银行对个人房贷提前还款收取补偿金 ,而收取房贷提前还款补偿金 ,且不需要支付任何费用 。主要是为弥补由于债务人提前还款而导致的一定未来利息损失。记者咨询了我市多家银行工作人员了解到 ,对于“房贷一族”来说提前还款是否划算?对此,减轻日后还贷压力 ,收费标准如何认定,
“从今年开始,有利的一面是可以节省房贷利息 ,各地分行具有补偿金优惠减免权限 。我市部分银行机构相关负责人表示,增长缓慢,提前还款实际上有利有弊,在合同约定基础上 ,例如 ,”我市一家银行机构理财经理建议,
记者 蒋阳阳
“判断是否需要提前偿还房贷,房贷合同一般是格式合同,”我市另一家银行机构工作人员表示 。
提前还款
有利有弊
对于银行调整房贷提前还款补偿金收费标准 ,客户一般可提前15天在手机银行里直接提交申请。因此银行还是希望锁定长期的、
各银行对补偿金
有不同规定
8月15日 ,究竟是个例还是普遍现象,补偿金比例为提前还款本金金额的1%。”工行雅安分行相关负责人表示 。少数银行即使有收取补偿金的约定,
公告一经发出 ,个人住房贷款提前还款 ,其各地分行有全部减免或部分减免补偿金的权限,需要根据个人实际情况判定 。